Espacil Rennes

concours Lauréat pour forma6 / 2016

MOA : Espacil
MOE : forma6 Architectes
Budget : 18 M€
Surface : 13 000 m² SP
Statut : Etudes en cours

Le contexte de l’opération est en pleine mutation, d’un quartier d’immeubles collectifs des années 1960 vers un véritable prolongement du centre-ville de Rennes, profitant de la future implantation d’un parc multimodal en son plein cœur avec notamment l’arrivée du métro. La particularité de l’opération tient dans ce que le parc immobilier existant est essentiellement occupé par le bailleur social Espacil, et que le programme consiste en son futur siège social et un ensemble de logements pour lui. Il s’agit pour le maître d’ouvrage de venir « vivre » dans ce quartier.

Le projet propose donc une déclivité du projet depuis l’Ouest (face à la sortie du pôle multimodal et la future place du marché) vers la zone pavillonnaire à l’Est. Le socle de bureaux est sur 3 niveaux à l’Ouest et se réduit à 2 niveaux sur l’Est. Les émergences de logements accentuent encore cette attention, d’une tour de 18 niveaux jusqu’à des plots de 6 et 4 niveaux. Outre l’épannelage, l’ensemble du projet se met en place, fonctionnellement comme architecturalement, selon une dualité entre intérieur et extérieur, propice aux usages et appropriations sensibles du cœur de l’ilôt.